Consulta 015/2025 – DIVISÃO AMIGÁVEL E USUFRUTO

Bom dia, Senhores, teve ingresso nesta serventia uma E.P de Divisão amigável, de um imóvel que pertence 30% a fulano e 70% a ciclano, sobre o percentual de 30% de fulano há usufruto vitalício para sua genitora, na divisão promovida o imóvel fora parcelado em 03 área, sendo a 1ª com xxx m2, que representa 15% e fora direcionada ao fulano; a 2ª com xxx m2, que representa 35% fora direcionada a ciclano; e a 3ª área com xxxx m2, que representa 50% deste 15% para fulano e 35% para ciclano, permanecendo em condomínio nesta área.
Pergunto, posso proceder com a divisão amigável, mesmo contendo a concordância da usufrutuária, se sim, como seria o transporte do usufruto, considerando que na matrícula matriz o ônus está sobre o imóvel sem local especifico e localizado.