Consulta 55/2026 – RETIFICAÇÃO ÁREA RUA DESCRIÇÃO

Boa tarde! Consultei alguns colegas sobre o tema retificação de imóveis seccionados por estrada/rua e percebi uma falta de padronização. Então minhas perguntas objetivas são:
1) Devemos exigir memorial/mapa da estrada/rua ou apenas das áreas privadas?
2) Na averbação da retificação complexa ou na av. de encerramento da matrícula, devemos citar a área e/ou memorial da estrada/rua?
3) Na averbação de retificação, a melhor técnica redacional indica reproduzir integralmente todas as coordenadas constantes nos memoriais de cada uma das áreas privadas ou constar apenas a descrição dos lotes e áreas, já que na abertura das matrículas constarão todas as coordenadas/confrontações?