CONSULTA 058/2019 – RI – CONTRATO – PROMESSA – COMPRA E VENDA – PERMUTA – VIABILIDADE – PECULIARIDADES.

Prezados, estou com um INSTRUMENTO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA, na cláusula do pagamento, está mencionando o seguinte: “preço certo e ajustado de R$ 375.000,00, sendo R$ 100.000,00 pago no ato da assinatura deste instrumento EM DINHEIRO, e o valor de R$ 275.000,00, equivalentes nesta data a 2.115 arrobas de fumo, a serem pagas 350 arrobas de fumo por ano, iniciando em 2014 e assim sucessivamente até a quitação.”
Entendem que se trata de PERMUTA ou COMPRA E VENDA?
Se entenderem que se trata na verdade de PROMESSA DE PERMUTA, caberia registro?